3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,55 m², € 299.000

Wiener Charme zum Ankommen! Erstbezug nach Kernsanierung - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit zentraler Raumaufteilung und sonniger Ausrichtung

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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 73,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.099/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 901. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

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