4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90,52 m², € 575.000
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 90,52 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.352/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.403. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.450 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 300. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,52 m²
- Nutzfläche
- 94,6 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- 749171C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 575.000
- Preis pro m²
- € 6.352/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
