3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 259.000

TOP INVESTMENT! 2 NEUWERTIGE APARTMENTS im Doppelpack!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. AF2C3037

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.700/m². Verfügbar ab 18.07.2026.

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€ 259.000€ 3.700/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 18.07.2026
Referenznummer: AF2C3037

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 3.700/m²

Beschreibung

2 möblierte Wohnungen im ERDGESCHOSS! Eine Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut. Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand! Die beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben j eweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE ! BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET : FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme) KLIMANLAGE NEUE HOCHWERTIGE WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN im ALT-WIEN STIL !! EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER! VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.! MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN AUFTEILUNG: 2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2): GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER GROSSES BADEZIMMMER WC EXTRA VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus 1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2): GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2) BAD + WC KÜCHE + VORRAUM Die LAGE ist IDEAL für die VERMIETUNG zB. als BUSINESS- APARTMENTS : die U6 (Thaliastrasse ) ist zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe BRUNNENMARKT, STADTHALLE und LUGNERCITY sind jeweils in Gehweite Das STILVOLLE GEBÄUDE wurde vor wenigen Jahren SANIERT mit ausgebautem Dachgeschoss und ist GEPFLEGT und SAUBER mit GROSSZÜGIGEM STILVOLLEM ENTREE und HELLEM Stiegenhaus Energieausweis: HWBD 139 kWh/m²a, fGEED 2,35 gültig bis 02.09.2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Koppstraße, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 86.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 363 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 259.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

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