3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,12 m², € 149.000
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 63,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.061/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 623. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.253. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,12 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 2.061/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 157.800→€ 149.000
12.10.2026
Preis pro m²: € 2.500/m²→€ 2.061/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 198.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
