2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 419.300
Neubauprojekt Re: Living Top 37
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.356/m². Verfügbar ab 01.06.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.06.2027
- Referenznummer
- 019FB2D9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.300
- Preis pro m²
- € 7.356/m²
Beschreibung
Modernes Dachgeschossprojekt „Re:Living“ – Exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Ottakring Mit Re:Living entsteht in der Hasnerstraße 49 ein hochwertiges Dachgeschossprojekt, das bestehende Bausubstanz nachhaltig erweitert und modernen Wohnraum in urbaner Lage schafft. Im Zuge einer architektonisch anspruchsvollen Dachgeschossaufstockung entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 76 m². Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume sowie großzügige Freiflächen. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hochwertige Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Markenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit intelligenter Nachverdichtung und schafft attraktiven Wohnraum in einem gewachsenen Stadtviertel. Klare Linien, markante Gaupen und hochwertige Fassadenelemente verleihen dem Gebäude ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.2 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hasnerstraße 49, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 209.650
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.752 / Monat
bei € 83.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.288
Grunderwerbsteuer € 14.676 + Grundbucheintragung € 4.612 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 226 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.356/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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