3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,75 m², € 439.000
NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNG II ERSTBEZUG II 3 ZIMMER II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 67,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.480/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.834. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.194 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 224. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 6.480/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis: € 469.000→€ 439.000
02.10.2026
Preis pro m²: € 6.923/m²→€ 6.480/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Abelegasse 20, 1160, Wien
