2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,57 m², € 549.000
Modern renovierte klimatisierte Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Stephansdom
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 74,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.362/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,57 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FB32A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 7.362/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens - eine exklusive Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,57 m² bietet modernen Wohnkomfort gepaart mit urbanem Flair. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf die herrliche Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können - die perfekte Kulisse für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort. Eine effiziente Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Die Lage ist ideal - in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in der Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und renommierten Universitäten sowie höheren Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Mit einem Kaufpreis von 549.000 Euro bietet diese Terrassenwohnung eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im Herzen des 16. Bezirks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.362/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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