3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,52 m², € 510.800
Hofseitiger Balkon, hippe Lage, perfekte Infrastruktur: Neubau-Erstbezug Nahe 7. Bezirk
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 67,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.565/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,52 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- C2A59A67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 510.800
- Preis pro m²
- € 7.565/m²
Beschreibung
In begehrter Lage des beliebten 16. Bezirks erwartet Sie dieser hochwertig geplante 3-Zimmer-Erstbezug , der modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Besonders attraktiv: Der beliebte 7. Bezirk mit seinen trendigen Lokalen, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorzimmerbereich , der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine begehbare Garderobe oder zusätzliche Schranklösungen und wird damit zum perfekten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer , das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, eignet sich flexibel als Kinderzimmer , Homeoffice oder Gästezimmer - perfekt für moderne Lebenskonzepte. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof . Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels. Die Vorbereitung für eine Kochinsel ermöglicht eine moderne, offene Küchengestaltung und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die ca. 9,5 m² große Freifläche - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder einen kleinen urbanen Garten. Auch die Nebenräume überzeugen mit Funktionalität und Komfort : Das WC ist separat angelegt und somit besonders praktisch im Alltag. Ein geräumiger Abstellraum mit ca. 2,4 m² inklusive Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Das moderne Badezimmer präsentiert sich funktionell und stilvoll zugleich. Ausgestattet mit Badewanne und Handtuchtrockner bietet es alles, was man für entspannte Wohlfühlmomente benötigt. Besonderes Zuckerl für Schnellentschlossene Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung zum Top-Preis und profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Vorteil: Bis Ende Juli übernimmt der Bauträger die Vertragserrichtungskosten für Sie! Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer:innen und Anleger:innen, die modernes Wohnen in urbaner Toplage mit attraktiven Konditionen verbinden möchten. Gefällt Ihnen, was Sie lesen? Kommen Sie gleich auf mich zu! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.565/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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