3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103 m², € 449.000
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.359/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 543. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 105,11 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 4.359/m²
Änderungshistorie
30.09.2026
Preis: € 470.000→€ 449.000
30.09.2026
Preis pro m²: € 4.563/m²→€ 4.359/m²
19.08.2026
Preis: € 490.000→€ 470.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 4.757/m²→€ 4.563/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
