3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 269.000

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 8 m² Balkon befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in der Kirchstetterngasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem modernen Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und die stilvolle Altbauarchitektur schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gefragten Wiener Wohnlage suchen. Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett Moderne Feinsteinzeugfliesen Großzügige Walk-in-Dusche Separates WC Gasetagenheizung mit neuer Technik Praktischer Abstellraum Großzügiger Balkon Klassischer Wiener Altbaucharme Sofort bezugsbereit Lage Die Kirchstetterngasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH [entfernt] ️ [entfernt] [entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.