2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48 m², € 295.000
ERSTBEZUG | 2-Zimmer | Klimavorbereitung | Fußbodenheizung | Balkonanbau möglich | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.146/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 749. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 0DFAFB72
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 6.146/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 156.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lerchenfelder Gürtel 39, 1160, Wien
