3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76 m², € 359.000
3 Zimmer Wohnung bei Wilhelminenspital - in Zentrale Lage
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.724/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 369A6249
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 4.724/m²
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung in Zentrale Lage Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, mit Ausnahme eines Zimmers, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die moderne Küche, ein separates WC sowie einem modernen Badezimmer ausgestattet eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Lage auf der Thaliastraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wohnnutzfläche: ca. 76 m² Baujahr : ca. 1965 Böden : Holz, Fließen Heizung: Gastherme HWB ref,SK: 92,6 kWh/m²a BK: ca. EUR 167,50 Rücklage: ca. EUR 86,06 Kaufpreis: EUR 359.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. Ust.
Energieausweis
- HWB
- 92.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.724/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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