2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,91 m², € 333.000

G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau - mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock setzt auf einen klaren, gut nutzbaren Grundriss statt auf leere Versprechen. Auf ca. 39,91 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein getrenntes WC zur Verfügung. Der Text wurde bewusst mit den Stammdaten abgeglichen: Eine Freifläche ist hier nicht ausgewiesen, daher wird kein Balkon beworben. Im Mittelpunkt stehen stattdessen der kompakte Zuschnitt, der Erstbezug und die ruhige Lage im vollsanierten Altbau . Die Wohnung passt gut zu Singles, Paaren oder Anlegern, die eine übersichtliche Stadtwohnung im Umfeld von Brunnenmarkt und Yppenplatz suchen. Die separate Küche hält den Wohnbereich angenehm klar, die zwei Zimmer lassen sich gut als Wohn- und Schlafbereich nutzen. Highlights auf einen Blick: ca. 39,91 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1. Etage separate Küche Bad und separates WC vollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage HWB Klasse C, fGEE Klasse C Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.