1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26,29 m², € 88.900

1-Zimmer in einem modernisierten ALTBAUHAUS mit LIFT

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 4C23FCF7

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 26,29 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1924. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.382/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

1 / 12

€ 88.900€ 3.382/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26,29 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1924
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 4C23FCF7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 88.900
Preis pro m²: € 3.382/m²

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine sanierungsbedürftige Etagenwohnung im 2. Stockwerk mit LIFT im 16. Bezirk anzubieten. Mit einer Fläche von 26,29 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten oder Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und viel Potenzial legen. Die 1-Zimmer-Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung . Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Fenstertausch, die Erneuerung des Bodens sowie die komplette Neugestaltung des Sanitärbereichs sind notwendig, um diese Wohnung zu einem modernen Wohntraum zu verwandeln. Die Wohnung wird geräumt übergeben! Der Kaufpreis macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Ausstattung umfasst wichtige Elemente wie Elektro , Gas und eine Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), die Ihnen eine erste Grundausstattung bietet. Zudem steht Ihnen eine Paketempfangsbox zur Verfügung, was den Empfang Ihrer Sendungen erheblich erleichtert. Der Einbau eines Gang-WCs ist ohne weiteres mit einem Installateur auf Ihre Kosten möglich. Gegen einen Aufpreis von EUR 3.000 würde der Eigentümer beim Kauf dieser Wohnung das WC-Abflussrohr durch seinen Installateur auch dorthin verlegen lassen, wo Sie es wünschen und am Plan einzeichnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt Apotheke Klinik Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Supermarkt Bäckerei Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu gestalten oder eine lukrative Investition zu tätigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 140.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Koppstraße, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 88.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 371 / Monat

bei € 17.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.090

Grunderwerbsteuer € 3.112 + Grundbucheintragung € 978 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

93 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26,29 m², € 88.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?