2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,51 m², € 128.890
WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 38,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.347/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFE5D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 128.890
- Preis pro m²
- € 3.347/m²
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im Hochparterre Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in 1150 Wien und überzeugt durch ihre ruhige Hofruhelage mit sämtlichen Fenstern hofseitig. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,51 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung: Zimmer mit integrierter Küche Wohnzimmer Kabinett ohne Fenster Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Dusche, Toilette sowie modernen Kunststofffenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung. Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage Wiens zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 153.5 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Karmeliterhofgasse, 1150, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.347/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kirschner Immo GmbH
Von einem Makler angeboten