3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 299.000
WG-taugliche Wohnung mit 2 Schlafzimmern und zusätzlicher Wohnküche
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Diese Wohnung nahezu neuwertige und bislang kaum genutzte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in Wien 1150 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die rund 57 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten oder als Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist als Wohnküche offen gestaltet. Große Fenster sorgen für gute Belichtung. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster , eine Dusche sowie zeitgemäße Sanitärausstattung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist in etwa drei Gehminuten erreichbar, die U4/U6-Station Längenfeldgasse in rund sechs Minuten. Das Stadtzentrum ist mit der U4 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Schloss Schönbrunn ist fußläufig erreichbar und bietet hohe Lebensqualität durch großzügige Grünflächen. Kaufpreis: EUR 299.000,- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Referenznummer
- 7D2569E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 5.246/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.246/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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