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Sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Rudolfsheim nähe Schmelz zu verkaufen!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wertwolf Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 74,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.656/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.231. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,95 m²
- Nutzfläche
- 76,16 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 7F37AE01
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.656/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 164.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
