Wohnung kaufen in Wien – 321,67 m², € 426.599
Paket unbefristet vermietete Wohnungen und Geschäftslokal in bester Lage
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 321,67 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere Immobilien, die unbefristet vermietet sind - ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Einnahme setzen möchten: Geschäftslokal Top R1 im Souterrain Fläche: 80,21 m² Preis: 68.660 EUR Wohnung Top 29-30 im Erdgeschoss Fläche: 54,29 m² Preis: 104.563 EUR Wohnung Top 34 im Erdgeschoss Fläche: 56,05 m² Preis: 95.958 EUR Wohnung Top 36 im 1. Obergeschoss Fläche: 26,79 m² Preis: 45.864 EUR Wohnung Top 37 im 1. Obergeschoss Fläche: 39,17 m² Preis: 67.059 EUR Wohnung Top 51 im 3. Obergeschoss Fläche: 65,16 m² Preis: 111.554 EUR Netto Miete p.a. 9.120EUR Alle Objekte überzeugen durch eine ausgezeichnete Lage und langfristige Mietverhältnisse. Nutzen Sie diese Chance für eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 321,67 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- F58B2F31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 426.599
- Preis pro m²
- € 1.326/m²
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.326/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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