3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,05 m², € 289.000

Hochwertig sanierte Wohnung in schöner Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 14C7E1B6

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 54,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.347/m².

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€ 289.000€ 5.347/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,05 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 14C7E1B6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 5.347/m²

Beschreibung

Diese wunderschön generalsanierte , im 1. Liftstock befindliche 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design ! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme . ALLES NEU: Die gesamte Elektrik Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fenster Türen Böden Sanitärräume Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt . Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. *** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. *** Kaufpreis: EUR 289.000,-- Lift: Ja (Einmalige Beteiligung an der Liftrücklage i.H.v ca. EUR 3.500 plus monatliche Betriebskosten anteilig) Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [entfernt] zu Verfügung. (Fotos (c) PicMyPlace) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 136.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 699 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,05 m², € 289.000

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Beschreibung

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