3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81 m², € 525.000

Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern & Terrasse 81,38 m² Nutzfläche | 6,25 m² Terrasse | 2 Schlafzimmer | Dachgeschoss Zum Verkauf steht eine helle und sonnige Dachgeschosswohnung mit 81,38 m² Nutzfläche und einer 6,25 m² großen Terrasse zum Innenhof. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Durch die Dachgeschosslage und die vorhandenen Dachflächenfenster ist die Wohnung schön hell und sonnig. Besonderes Highlight: Schlafgalerie Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine individuelle erhöhte Schlafebene, die über eine Holzleiter erreichbar ist. Dadurch entsteht im Zimmer eine zusätzliche Ebene, die sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Der darunterliegende Bereich kann beispielsweise als Stauraum, Ankleide, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnbereich gestaltet werden. Die offene Holzkonstruktion verleiht dem Zimmer einen besonderen, individuellen Charakter und macht es zu einem echten Hingucker. Moderner, urbaner Charakter Ein weiteres besonderes Detail sind die Böden in Betonoptik im Vorzimmer, Badezimmer und WC. Zusammen mit dem Dachgeschosscharakter entsteht ein moderner und etwas urbaner Look. Die 6,25 m² große Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen privaten Außenbereich – perfekt für einen Kaffee am Morgen, Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien. Eckdaten * 81,38 m² Nutzfläche * 6,25 m² Terrasse * 2 Schlafzimmer * hell und sonnig * Terrasse zum Innenhof * besondere Schlafgalerie / erhöhte Schlafebene in einem Schlafzimmer * Betonoptik im Vorzimmer, Bad und WC * Dachgeschossausbau aus 2002 * kein Fernblick ************** Gerne steht Ihnen Frau Darinka Hrnjez für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. ImmoBella e.U. [entfernt] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.