7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 205 m², € 790.000
Familien-Hit: Sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 205 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. u. 4.. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.854/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 3. u. 4.
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FC6F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 3.854/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete etwa 13m² große Terrasse, die mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde. Obstbäume und eine Markise verzaubern die Terrasse in eine grüne Großstadt-Oase. Die Wohnungsebene im dritten Stock könnte nach eigenen Vorstellungen von der Ebene im vierten Stock abgetrennt und umgebaut werden, sodass zwei separat begehbare Wohnungen entstehen würden.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hollergasse, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 16 017 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 112.857
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 934 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.301 / Monat
bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.340
Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 079 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62 m², € 225.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 35 m², € 220.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
KaufWohnung kaufen in Wien – 29 m², € 119.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,4 m², € 329.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
KaufWohnung kaufen in Wien – 81,44 m², € 520.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 449.900
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 194 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.259/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.854/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,97 m², € 385.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 365.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,4 m², € 312.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 101,5 m², € 579.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62,47 m², € 325.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,97 m², € 385.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 365.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,4 m², € 312.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Private Anbieter in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 185.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 469.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 439.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103 m², € 810.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,97 m², € 385.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 365.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 499.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,4 m², € 312.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.259/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 710 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jo
Privatverkauf