1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28,62 m², € 175.000

Charmante Singlewohnung in Ruhelage mit optimaler Anbindung

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 019FD7A4

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 28,62 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.115/m².

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€ 175.000€ 6.115/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28,62 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FD7A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 6.115/m²

Beschreibung

Charmante Singlewohnung in Ruhelage mit optimaler Anbindung Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Anleger. Der Erstbezug nach hochwertiger Sanierung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Auf ca. 28,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit effizienter Raumnutzung: ein offener Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage im Innenhofbereich sowie durch die zentrale und bestens angebundene Lage im 15. Bezirk. Der Personenaufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks mit hervorragender Nahversorgung und Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Preise & Nebenkosten Kaufpreis: EUR 175.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 2 EG 3 71,28m² - 389.000EUR Top 6 - verkauft 1.Etage 3 70,59m² - 399.000EUR Top 8 - verkauft 1.Etage 3 56,08m² - 325.000EUR Top 10 - verkauft 2.Etage 3 73,54m² 10m² 429.000EUR Top 12 - verkauft 2.Etage 3 57,66m² - 335.000EUR Top 14 - verkauft 3.Etage 3 73,54m² 10m² 439.000EUR Top 16 3.Etage 3 57,66m² - 345.000EUR Top 18 - verkauft 3.Etage 3 72,36m² 10m² 455.000EUR Top 21 1.DG 1 25,62m² - 175.000EUR Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 100.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 175.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

721 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28,62 m², € 175.000

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Beschreibung

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