Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.085/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 188 m², € 1.388.000

Architektur trifft Panorama - 188 m² Wohnen über den Dächern Wiens

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMO AGENCY GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 5961FF6B

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 188 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.383/m². Verfügbar ab 11.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.800. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.848 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.094. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

1 / 25

€ 1.388.000€ 7.383/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 188 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: 11.09.2026
Referenznummer: 5961FF6B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.388.000
Preis pro m²: € 7.383/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 111.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

29 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 462.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.800 / Monat

bei € 277.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.848

Grunderwerbsteuer € 48.580 + Grundbucheintragung € 15.268 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 175 / Monat

Energieklasse D (HWB 111.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.975 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

62.7 m² pro Zimmer

+111% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

704 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 745 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.085/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.383/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 745 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.395.000 €	3	ca. 190 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
2	Wohnung	ca. 1.380.000 €	3	ca. 190 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Wohnung	ca. 2.500.000 €	3	ca. 180 m²	1130 Hietzing
4	Wohnung	ca. 790.000 €	3	ca. 185 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 195 m²	1130 Hietzing
6	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 200 m²	1090 Alsergrund
7	Wohnung	ca. 525.000 €	3	ca. 190 m²	1230 Liesing
8	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 185 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 195 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 1.000.000 €	3	ca. 185 m²	1140 Penzing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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