Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.105/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 8 784 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 79,93 m², € 379.000

Altbauwohnung Nahe Westbahnhof

Angebot von willhaben.at · Anbieter: HUDEJ Stadtleben · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. BED3CD7F

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 79,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1905. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.742/m². Verfügbar ab 21.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.584. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.434 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.470. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

1 / 9

€ 379.000€ 4.742/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,93 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: 21.10.2026
Referenznummer: BED3CD7F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 4.742/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 183.9 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Palmgasse, 1150, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 22 490 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 189.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 592 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 123 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 183.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.707 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

40 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 205 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: HUDEJ Stadtleben
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 275 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.105/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.742/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 109,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,2 m², € 119.000

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150

€ 119.00048,2 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 349.000

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060

€ 349.00055 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 12.903.000321,02 m² · 5 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

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Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150

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Private Anbieter in Wien

Kauf

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Makler-Angebote in Wien

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69,24 m², € 456.900

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160

€ 456.90069,24 m² · 3 Zi.

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Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 499.00080,47 m² · 4 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 275 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 280.000 €	2	ca. 60 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
2	Wohnung	ca. 100.000 €	2	ca. 60 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Wohnung	ca. 150.000 €	2	ca. 68 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
4	Wohnung	ca. 220.000 €	2	ca. 64 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
5	Wohnung	ca. 255.000 €	2	ca. 65 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Wohnung	ca. 275.000 €	2	ca. 66 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
7	Wohnung	ca. 420.000 €	2	ca. 75 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Wohnung	ca. 450.000 €	2	ca. 62 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
9	Wohnung	ca. 450.000 €	2	ca. 64 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Wohnung	ca. 220.000 €	2	ca. 60 m²	1160 Ottakring

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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