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Wohnung kaufen in Wien – € 359.000

Altbauwohnung 97 m²,nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof & U3/U6 · EUR 378.000,- · sofort beziehbar!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: TRISTAR Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.500. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.514 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 359.000Wohnung · Kauf

Objektdetails

Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.09.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000

Änderungshistorie

23.09.2026
Preis: € 378.000→€ 359.000

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 112 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5%

ursprünglich € 378.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.500 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

3 140 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: TRISTAR Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 935 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.080/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 922 neue Angebote hinzugekommen.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 935 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 190.000 €	1	ca. 34 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
2	Wohnung	ca. 370.000 €	2	ca. 44 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Wohnung	ca. 275.000 €	2	ca. 37 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
4	Wohnung	ca. 285.000 €	2	ca. 49 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
5	Wohnung	ca. 70.000 €	1	ca. 25 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Wohnung	ca. 100.000 €	2	ca. 39 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
7	Wohnung	ca. 115.000 €	1	ca. 30 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Wohnung	ca. 120.000 €	2	ca. 49 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
9	Wohnung	ca. 125.000 €	1	ca. 30 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Wohnung	ca. 185.000 €	1	ca. 33 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

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