3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 97 m², € 349.000
97 m² - Altbauwohnung, nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof & U3/U6 · EUR 349.000,- · sofort beziehbar!
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Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.598/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.086. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.598/m²
Änderungshistorie
21.10.2026
Preis: € 359.000→€ 349.000
21.10.2026
Preis pro m²: –→€ 3.598/m²
23.09.2026
Preis: € 378.000→€ 359.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
