Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 175.000

Wohnung - Rarität Nähe Schloss Schönbrunn

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 92798364

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1902. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.241/m².

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€ 175.000€ 3.241/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Stock
Baujahr: 1902
Referenznummer: 92798364

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 3.241/m²

Änderungshistorie

02.09.2026
Preis: € 199.000→€ 175.000
02.09.2026
Preis pro m²: € 3.685/m²→€ 3.241/m²

Beschreibung

Rarität nahe Schloss Schönbrunn - Wohnung in 1140 Wien Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in begehrter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schloss Schönbrunn entfernt. Die Liegenschaft in der Missindorfstraße 28, Top 20-21, überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie das hohe Entwicklungspotenzial der Lage. Highlights: * Kaufpreis: EUR 199.000,- * Toplage nahe Schloss Schönbrunn * Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus * Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage * Ideal für Eigennutzer oder für Kurzzeitvermietung Aktuell ist noch ein Mieter bis 31.12.2028 in der Wohnung. Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159 kWh/m²a

Lage

Missindorfstraße, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 17 036 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 58.333

Preisentwicklung seit Erstinserat

-12.1%

ursprünglich € 199.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 100 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 72 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 159 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 803 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

18 m² pro Zimmer

-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 221 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.241/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.