2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,38 m², € 367.900
Sophie´s Gärten | Stiege 2 Top 05
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 66,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.542/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 478BEB76
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 367.900
- Preis pro m²
- € 5.542/m²
Beschreibung
Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 2 | Top 5 Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.[entfernt] Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können. Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55-57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. "Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht." Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Aufteilung: * 2 Zimmer * Loggia * Kellerabteil Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Wohnung EUR 367.900,- * Stellplatz EUR 17.900,- Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mauerbachstraße 55-57, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.542/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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