1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 228.000
Ruhelage - 6 Min zur U4 - Top Infrastruktur - Anleger & Eigennutzer - Tiefgaragen Stellplatz
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Diese exzellent gegliederte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die offene Wohnküche schafft Weite, der separate Schlafbereich sorgt für Rückzug und Geborgenheit. Ein eigener Tiefgaragenplatz , ein Kellerabteil sowie zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus garantieren höchsten Komfort. Und all das in einer Lage, die urbanen Puls und nachhaltige Wertstabilität harmonisch vereint. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 42m² lt. Plan + Kellerabteil Vorraum 4,48m² Wohnküche 30,84m² Badezimmer mit Dusche und WC 5,58m² Schrankraum 7,54m² Parkettboden Fernwärme Video Gegensprechanlage vollausgestattet Küche Tiefgaragenstellpaltz Öffentliche Verkehrsanbindungen 290 m zur Straßenbahn 49/52 - "Linzer Straße/Lützowgasse" 350 m zu den Buslinien 51A - "Hanusch-Krankenhaus" 600 m zur Straßenbahn 49 -"Lyeserstraße" 1 km zur S-Bahn S45 - "Breitensee" 1,4 km zur U3 - "Hütteldorfer Straße" oder 6 Minuten mit der Straßenbahn 49 Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 14. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Hanusch-Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv. erweiterte Betriebskosten Betriebskosten EUR 107,63 Reparaturrücklagen EUR 41,25 _______________________________ monatl. Gesamt EUR 159,64 inkl. Ust. Kaufpreis Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 228.000,-- . Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zusätzlich zum Preis von EUR 28.000,-- zu erwerben. Nutzwertgutachten wird nachgereicht Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Referenznummer
- 5460B1E1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 228.000
- Preis pro m²
- € 5.429/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29,28 m², € 408
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 950
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 880
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 565
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 234 m², € 4.095
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.295
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.429/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4 Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten