2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41 m², € 295.000

Ruhige Lage – hochwertige Ausstattung – hervorragende Verkehrsanbindung Die neuwertige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse im 14. Wiener Gemeindebezirk . Die U4-Station Hütteldorf ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Sie liegt im 1. Obergeschoss , ist östlich ausgerichtet und verfügt über ca. 40,44 m² Wohnfläche . Raumaufteilung Diele: ca. 3,92 m² Wohnküche: ca. 23,42 m² Schlafzimmer: ca. 9,64 m² Bad mit Badewanne und WC : ca. 3,46 m² Kellerabteil Ausstattung Fußbodenheizung große Holz-Alufenster mit 3-facher Verglasung elektrische Außenjalousien hochwertiges Eichenholzdielenparkett Carrara-Marmor-Fliesen Sanitärausstattung von Laufen Pro Grohe-Armaturen voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Kleiderschränke im Schlafzimmer und Diele Waschmaschinenanschluss zentrale SAT-Anlage Personenaufzug Kellerabteil und Fahrradabstellraum Die Monatlichen Ausgaben betragen: Betriebskosten EUR 135 inkl. 10% Ust., Rücklage EUR 36,66, Heizung und Warmwasser EUR 83,78 inkl. Ust.. Moderner Neubau: Das moderne Wohnhaus wurde 2020 errichtet und umfasst 7 Wohnungen auf 4 Stockwerken. Ein Personenaufzug, Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Lage Die Wohnung überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur . Die U4-Station Hütteldorf ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage in gut angebundener Lage des 14. Bezirks . Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt]. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist.