3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 132,7 m², € 2.200.000

PREMIUM-WOHNEN im DoubleTree by Hilton Vienna Schönbrunn: Exklusives Penthouse-Juwel als bleibendes Eigentum Luxus, Privatsphäre und der erstklassige Service eines Weltklasse-Hotels - vereint in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe zum geschichtsträchtigen Schloss Schönbrunn gelangt dieses exklusive, ca. 132,70 m² große Penthouse zum Verkauf. Im 1. Dachgeschoss des renommierten DoubleTree by Hilton gelegen, bietet dieses Domizil eine Lebensqualität und Wertbeständigkeit, die weit über das gewöhnliche Wohnen hinausgeht. Ein ideales Investment für Eigennutzer oder als prestigebringende Vorsorgeimmobilie. DAS PENTHOUSE: Design trifft auf Panorama Dieses aufwendig ausgestattete Apartment besticht durch ein Interieur-Konzept der Extraklasse (u.a. hochwertige Einbaumöbel von Poliform): Wohnsalon: Großzügiges Raumgefühl mit edlem Lounge-Sofa und Essbereich für 6 Personen. Gourmet-Küche: Voll ausgestattete Design-Küche mit eleganter Kochinsel. Master-Suite & Guest-Room: Zwei Schlafzimmer mit King-Size-Betten und maßgefertigten Schrankverbauten. Wellness-Bäder: Ein Master-Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) sowie ein separates Gästebad. Outdoor-Highlight: Eine spektakuläre Terrasse (ca. 186 m²) plus ein privater Dachgarten (ca. 111 m²) mit direktem Blick auf das Schloss Schönbrunn. EXKLUSIVER HOTELSERVICE INKLUSIVE Als Eigentümer genießen Sie die Annehmlichkeiten des Hotels dauerhaft kostenfrei: Wellness & Fitness: Zugang zum modernen Fitness-Center, Sauna und Dampfbad. Business & Lounge: Nutzung der Executive Lounge sowie repräsentativer Besprechungsräume. Security & Service: Rund-um-die-Uhr Reception Services, Concierge-Dienstleistungen und Key Service. Gegen Aufpreis stehen Ihnen zudem das erstklassige Frühstücksbuffet, Roomservice, Wäscheservice und eine regelmäßige professionelle Reinigung zur Verfügung. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage verbindet imperiales Flair mit urbaner Dynamik: Natur & Kultur: Das Schloss Schönbrunn und sein weitläufiger Park liegen direkt vor Ihrer Haustür. Anbindung: Die U4 (Station Schönbrunn) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Linien 60 und 52 halten direkt vor dem Haus (8 Min. zum Westbahnhof). Der Vienna Airport Bus sorgt für eine stressfreie Verbindung zum Flughafen. Parken: Garagenplätze können direkt in der hauseigenen Tiefgarage erworben oder dauerhaft für nur EUR 115,- brutto/Monat angemietet werden. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 132,70 m² Außenflächen: ca. 297 m² (Terrasse + Dachgarten) Heizwärmebedarf (HWB): 11 kWh/m²a (A++) Zustand: Erstklassig, komplett möbliert Ein Refugium für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen und in bleibende Werte investieren möchten. PREMIUM LIVING at the DoubleTree by Hilton Vienna Schönbrunn: Exclusive Penthouse Jewel Now Available for Purchase Luxury, privacy, and the world-class service of a premier hotel - combined in a legacy property in one of Vienna's most prestigious locations. Situated in the immediate vicinity of the historic Schönbrunn Palace, this exclusive 132.70 m² penthouse is now offered for sale. Located on the 1st attic floor of the renowned DoubleTree by Hilton, this residence offers a quality of life and long-term asset value that transcends ordinary living. An ideal investment for owner-occupiers or as a prestigious buy-to-let asset. THE PENTHOUSE: Design Meets Panorama This lavishly appointed apartment features a top-tier interior concept (including bespoke furniture by Poliform): Living Saloon: A spacious atmosphere featuring a sophisticated lounge sofa and a dining area for six guests. Gourmet Kitchen: A fully equipped designer kitchen with an elegant cooking island. Master Suite & Guest Room: Two bedrooms featuring King Size beds and custom-built wardrobes. Spa-Inspired Bathrooms: A master bathroom (equipped with a bathtub, shower, and double vanity) plus a separate guest bathroom. Outdoor Highlight: A spectacular 186 m² terrace combined with a 111 m² private roof garden, offering direct views of Schönbrunn Palace. EXCLUSIVE HOTEL SERVICES INCLUDED As an owner, you enjoy permanent, complimentary access to the hotel's premium amenities: Wellness & Fitness: Full access to the state-of-the-art fitness center, sauna, and steam bath. Business & Lounge: Use of the Executive Lounge and prestigious meeting rooms. Security & Service: 24/7 reception services, concierge assistance, and key service. For an additional fee, you can further enhance your comfort with the hotel's first-class breakfast buffet, room service, laundry service, and regular professional housekeeping. LOCATION & INFRASTRUCTURE The location seamlessly blends imperial flair with urban dynamism: Nature & Culture: Schönbrunn Palace and its vast gardens are right at your doorstep. Connectivity: The U4 subway station (Schönbrunn) is just a 5-minute walk away. Tram lines 60 and 52 stop directly in front of the building (8 minutes to Westbahnhof). The Vienna Airport Bus provides a direct and stress-free connection to the airport. Parking: Garage spaces can be purchased directly within the building's underground parking or rented permanently for just EUR 115.- (incl. tax) per month. KEY DETAILS: Living Space: approx. 132.70 m² Outdoor Areas: approx. 297 m² (Terrace + Roof Garden) Energy Performance (HWB): 11 kWh/m²a (A++) Condition: Excellent, fully furnished to the highest standards. A sanctuary for those who demand the extraordinary and seek to invest in enduring value.