2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m², € 199.000
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial in ruhiger Lage
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Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.827/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 220. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.827/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 213.000→€ 199.000
13.08.2026
Preis pro m²: € 4.096/m²→€ 3.827/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Felbigergasse 69, 1140, Wien
