4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 101 m², € 495.000
4 - Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, U-Bahn Nähe Hütteldorf
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.950/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Nutzfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 00F3C45F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 4.950/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (ca. 108 m² Nutzfläche) verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Nähe zur U-Bahn. Im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1981, nicht barrierefrei!) gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine südöstliche Ausrichtung, die für ein freundliches Wohngefühl sorgt. Über den Vorraum gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in das Wohnzimmer, das den idealen Mittelpunkt für Familie, Homeoffice oder Wohngemeinschaft bildet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Praktisch im Alltag: Garderobe/Abstellraum sowie ein begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit ca. 7,40 m² - perfekt für eine entspannte Pause im Freien. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundum mit Supermärkten, Bäckereien sowie Gastronomie und die sehr gute öffentliche Anbindung (u. a. U4 Hütteldorf) machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe und Stadtleben gekonnt verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [entfernt] oder per Email an [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.950/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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