3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,89 m², € 599.000
3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Außenfläche & Tiefgaragenstellplatz | 1140 Wien
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 70,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.450/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,89 m²
- Nutzfläche
- 82,62 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF0F6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 8.450/m²
Beschreibung
Objektdaten: Wohnfläche: ca. 70,89 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46,92 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 5. Obergeschoss mit Lift Betriebskosten: ca. EUR 244,- monatlich inkl. Rücklage und USt. Kaufpreis: EUR 599.000,- Tiefgaragenstellplatz: im Kaufpreis inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus in beliebter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, Penzing. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift und verfügt über ca. 70,89 m² Wohnfläche . Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Balkon-/Terrassenfläche von ca. 46,92 m² . Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz . Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Ausstattung & Highlights: großzügige offene Wohnküche integrierte Deckenkühlung Fernwärme außenliegender Sonnenschutz Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung Bodendosen Glasfaseranbindung Fliesen Waschmaschinenanschluss Lift Kellerabteil mit ca. 3,54 m² Einbauschränke Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert sofort verfügbar Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk - Penzing . Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, urbanes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen sind zahlreiche Ziele innerhalb Wiens bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße Direkte Verbindung unter anderem Richtung Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Simmering S-Bahn: S45 - Breitensee Verbindung über wichtige Umsteigepunkte wie Ottakring und Hernals Straßenbahn: Linie 49 Verbindung in Richtung Hütteldorf bzw. Volkstheater Bus: mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Übergabe & Kontakt: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.450/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helion Immobilien Beteiligung GmbH
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