1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43 m², € 197.000
1,5 Zimmer Neubau Ruhelage Tiefgaragenplatz
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.581/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEBD2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 197.000
- Preis pro m²
- € 4.581/m²
Beschreibung
1140 WIEN VOGTGASSE 12-14 Diese neuwertige 1,5 Zimmer-Wohnung in der 2.Etage bietet auf großzügigen 42,80qm Wohnfläche modernes Wohnen mit höchstem Komfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 197.000 EUR, zuzüglich 28.000 EUR für den Tiefgaragen - Abstellplatz. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Die offene Wohnküche ist in einen eigenen Koch-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt, der in eine abgetrennte Schlafnische überführt. Das Vorzimmer ist sehr geräumig und wird durch einen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC, zusätzlich besitzt die Wohnung ein sauberes und leicht begehbares Kellerabteil. Zur Zeit ist die Wohnung möbliert und kann auf Ihren Wunsch geräumt übergeben werden. Ein besonderes Highlight ist die komfortable Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz. Zur Zeit ist dieser Abstellplatz um 106 EUR netto / Monat vermietet und im Falle Ihres Eigenbedarfes sofort kündbar. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage und der großzügige Wasch- und Trockenraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Gemeinschaftsraum und der Freibereich mit Sitzgelegenheit im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Kaufpreis der Wohnung ist 197.000 EUR und die Kosten des Tiefgaragen - Abstellplatz sind 28.000 EUR somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis der Liegenschaft von 225.000 EUR. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vogtgasse 12-14, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 197.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 823 / Monat
bei € 39.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.062
Grunderwerbsteuer € 6.895 + Grundbucheintragung € 2.167 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
641 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.581/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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