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"Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusive Altbauvilla mit modernem Luxus in Hietzing" | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 84,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.054/m². Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.499. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.508 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 360. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 598.000
- Preis pro m²
- € 7.054/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
