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"Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusive Altbauvilla mit modernem Luxus in Hietzing" | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 41,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.282/m². Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.621. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.848 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 178. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,8 m²
- Nutzfläche
- 45,42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 388.000
- Preis pro m²
- € 9.282/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
