3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 129,7 m², € 890.000
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - Herrliche Maisonette mit Tiefgaragenplatz
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 129,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im UG-EG-DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.862/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,7 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- UG-EG-DG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 8FA04CCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 890.000
- Preis pro m²
- € 6.862/m²
Beschreibung
Das Projekt - Mayerhöfe - im beliebten 13. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort mit insgesamt 10 Einheiten. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe von 83 m2 bis 153 m2 und bieten dabei für jeden Bedarf das passende Zuhause. Vor allem Familie und Paare schätzen die zu jeder Wohnung gehörenden attraktiven Freiflächen und die einzigartige Möglichkeit jede Wohnung von seinem hauseigenen Tiefgaragenplatz als zusätzliche Option zum herkömmlichen Eingang über das Erdgeschoss, direkt zu betreten. Anzahl Wohneinheiten: 10 Anzahl Tiefgaragenplätze: 10 Verfügbar Wohneinheiten: 5 Verfügbar Tiefgaragenplätze 5 Energieausweis gültig bis: 18.02.2030 Energiepass HWB: 45,27 kWh/m2a Baujahr: 2020 Die Top 2 verfügt über 3 großzügige Zimmer, 2 davon mit jeweils eignen angrenzenden Schrankräumen und alle über einen eigenen Zugang zu den privaten Aussenflächen, 2 Bäder, einem zusätzlichen Gäste WC und einem natürlich belichteten, ca. 20m2 großen Hobbyraum mit Parkettboden, der sich auch als Behandlungsraum für Massage oder als Atelierfläche, Bibliothek, Fitnessraum, Kinderspielzimmer etc eignet. Die Wohnung kann sowohl von der hellen und freundlichen hauseigenen Tiefgarage aus, über eine großzügige Fläche mit ca. 13m2 (für Fahrräder, etc) und einem wohnungszugehörigen Stellplatz, welcher inklusive ist, erschlossen werden, als auch vom EG über eine weitere Eingangstüre. Neben einer Terrasse im EG verfügt die Wohnung noch über eine äusserst privat angelegte Dachterrasse. Die Zimmer wurden mit hochwertigen Parkettöden, die Nassraume mit großformatigen Fliesenbelägen an Wänden und Böden sowie hochwertigen Sanitärgegenständen (KERAMAG, Laufen, Grohe,...) ausgestattet. Aussenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores, Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung sind Ausstattungen, die das hochwertige Konzept abrunden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gallgasse 47, 1130, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 119,8 m², € 795.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 119,8 m², € 2.795
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufWohnung kaufen in Wien – 194 m², € 1.390.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85,01 m², € 850.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,3 m², € 229.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 45 m², € 360.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.862/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WT 80 Rentinvest KG
Von einem Makler angeboten