2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,54 m², € 453.500
Neubau in Hietzing - Grünlage & perfekte U4-Anbindung
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 45,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.958/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.895. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.862 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 158. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,54 m²
- Nutzfläche
- 47,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 453.500
- Preis pro m²
- € 9.958/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Auhofstraße, 1130, Wien
