3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 158,19 m², € 2.500.000

Dieses exklusive Penthouse (TOP 10) überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 158,19 m² sowie außergewöhnlich großzügigen Freiflächen von insgesamt 84,36 m². Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ruhelage und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und Privatsphäre. Das absolute Highlight bildet die rund 88,81 m² große Wohnküche mit weitläufiger Fensterfront und direktem Zugang zur Hauptterrasse (47,16 m²) sowie zum Balkon (29,15 m²). Dieser offene Wohnbereich schafft ein repräsentatives Ambiente und verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt: - Master Bedroom (Zimmer I, 23,62 m²) mit eigenem großzügigen Badezimmer (Bad/WC I, 11,73 m²), separatem Schrankraum (4,20 m²) sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse (8,05 m²). Ein komfortabler Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. - Zimmer II (17,63 m²) verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer (Bad/WC II, 4,73 m²) und eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zusätzlich stehen ein separates WC (3,85 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (3,62 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die großzügigen Außenflächen - bestehend aus zwei Terrassen und einem großen Balkon - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von entspanntem Outdoor-Dining bis hin zu urbanem Gartenambiente, und unterstreichen den exklusiven Penthouse-Charakter dieser Wohnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore Lichtdurchflutete Wohnräume Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Videogegensprechanlage Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Einlagerungsraum Tiefgarage im Haus, Stellplätze vorbereitbar für E-Ladestationen Lift von der Garage bis ins DG Neubaustandard auf hohem technischen Niveau Das Projekt befindet sich aktuell in Bau und wird voraussichtlich im August 2026 schlüsselfertig übergeben . Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf, Home-Office-Nutzer sowie alle, die modernes Wohnen mit mehreren Freiflächen in einer der besten Lagen des 13. Bezirks schätzen. Kaufpreis: EUR 2.500.000,-- Stellplatz Kaufpreis: EUR 45.000,-- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! [entfernt] | [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.