2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 269.000
Charmante Wohnung mit Aussicht!
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1958. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.449/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 03DA4178
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 3.449/m²
Beschreibung
IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!! Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Wanne extra WC großzügiger Eingangsbereich zusätzlicher Abstellraum Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 191 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Lainzer Straße, 1130, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.449/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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