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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 749.000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grünruhelage Hietzing

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. D73C1CBE

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.727/m².

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€ 749.000€ 9.727/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
85 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
D73C1CBE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 749.000
Preis pro m²
€ 9.727/m²

Beschreibung

"The Modeen" - modernes Wohnen im grünen Hietzing (1130 Wien) In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt "The Modeen" - ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen , das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen - je nach Einheit - über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen . Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 68 m² - 137 m² Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional EUR 35.000) Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik) Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Vollklimatisierte Wohnräume Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster Smart-Home-System Elektrische Beschattung Tiefgarage mit E-Ladestationen Fahrradabstellraum Wohnungsübersicht & Preise Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | EUR 1.399.000 Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | EUR 899.000 Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | EUR 699.000 Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | EUR 749.000 Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | EUR 1.099.000 Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | EUR 649.000 Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | EUR 1.499.000 Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | EUR 899.000 Kontakt Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anna Bogner [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
32.1 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

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