3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,62 m², € 209.750

Weitblick in zentraler Lage - 3 Zimmer auf rund 62 m² Wohnfläche - Nähe U6 Bahnhof Meidling! Parkplatz optional verfügbar!

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 3C702CBF

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 61,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.404/m².

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€ 209.750€ 3.404/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,62 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3C702CBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.750
Preis pro m²: € 3.404/m²

Beschreibung

FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | NEUBAU | 1120 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 61,62 | Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer | Küche separat | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil| Nähe U6 Bahnhof Meidling | Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen . Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Es erwartet Sie ein angenehmer Weitblick in sämtlichen Räumen, der für viel Tageslicht sorgt, und moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten und an den heißen Sommertage helfen außenliegende Rollladen die Hitze effektiv fernzuhalten. Der Grundriss eignet sich perfekt für Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien - Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Von hier aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Ein Flur führt Sie zu den zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten - Wärmeversorgung mit Kaminofen (Gas) - Die Elektrik muss erneuert werden! Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Liegenschaft (Kaufpreis EUR 20.000,00) erworben werden! Highlights: Baujahr 1965 (Neubau) Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer Separate Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Kellerabteil Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur in der Umgebung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Umgebung: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich ein BILLA , somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Der B ahnhof Meidling ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen . Hier erweitert das Shopping-Center Arcade Meidling , welches das Angebot zusätzlich erweitert. Die U-Bahn Linie U6 sowie diverse Zugverbindungen und S-Bahn stehen zur Verfügung . Ergänzt durch Bus- und Straßenbahn finden Sie hier effektive Wege in alle Richtungen Wiens . U-Bahn Station U6 Meidling Diverse Zuglinien + S-Bahn Straßenbahnlinie 62 + Badner Bahn Buslinie 7A, 8A, 9A, 62A, N8, N62, Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.1 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 69.917

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 876 / Monat

bei € 41.950 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.648

Grunderwerbsteuer € 7.341 + Grundbucheintragung € 2.307 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 092 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,62 m², € 209.750

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

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