3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,44 m², € 365.000
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fußbodenheizung & 90m² - TOP LAGE IM 12. BEZIRK!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 89,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.081/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,44 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 3C7384DC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 4.081/m²
Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360° - 3D Grad Besichtigung Link: [entfernt] ● WOHNUNG Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl Edle Parkett- und Fliesenböden für ein modernes Ambiente Fußbodenheizung in allen Räumen Sonnige Loggia mit Hofblick Moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung Stilvolles Badezimmer mit Dusche Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden ● GEBÄUDE Personenaufzug im Haus für komfortablen Zugang Angenehme Wohnatmosphäre Betriebskosten samt 10% USt belaufen sich auf EUR 364,94,- (inkludiert sind IH-Rücklage, USt, BK & Lift-BK) ● LAGE & INFRASTRUKTUR Sehr gute Verkehrsanbindung in unter 3min Fußweg (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheke und Klinik schnell erreichbar Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen in der Umgebung! ● FAZIT Ideal für Paare, Familien oder Singles Modernes Wohnen in attraktiver Lage im 12. Bezirk Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Disclaimer Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist vollständig möbliert. Persönliche Gegenstände der Eigentümer befinden sich in den Räumlichkeiten. Eine Nutzung oder Besichtigung erfolgt unter Berücksichtigung dieser Umstände. Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände und Möbel zu entfernen. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Räumlichkeiten und können vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Eindruck bei der Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.081/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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