2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49 m², € 279.000
Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau - auch für Kurzzeitvermietung geeignet
Angebot von willhaben.at · Anbieter: SIMPLICITY Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1881. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.694/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 519. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1881
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 030EA0A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 5.694/m²
Änderungshistorie
01.10.2026
Preis: € 287.000→€ 279.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 5.857/m²→€ 5.694/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fockygasse 22, 1120, Wien
