3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,7 m², € 254.700
soVie Schallergasse №28
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 46,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.454/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,7 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- C241D845
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 254.700
- Preis pro m²
- € 5.454/m²
Beschreibung
Willkommen in Top 03, einer charmanten Wohnung im Hochparterre des Straßentrakts. Mit einer gemütlichen Größe von 46,70 m² bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles oder als Investmentmöglichkeit in der Kurzzeitvermietung. Das Highlight von Top 03 ist der französische Balkon, der das Innere der Wohnung mit einer ordentlichen Portion Tageslicht durchflutet. Gleichzeitig eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf die Umgebung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schallergasse 28, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.454/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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