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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon - 3,5% Rendite p.a.
Angebot von willhaben.at · Anbieter: PRISMA
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 66,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.738/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.469 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 164. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,04 m²
- Nutzfläche
- 70,26 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2028
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 444.980
- Preis pro m²
- € 6.738/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 468.400→€ 444.980
24.09.2026
Preis pro m²: € 7.093/m²→€ 6.738/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Arndtstraße 26, 1120, Wien
