1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 20 m², € 74.500
Schnäppchen 1,5 Zimmer-Altbauwohnung im 1ten Liftstock eines generalsanierten Hauses - mit Airbnb-Möglichkeit!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.725/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9A36DDC6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 74.500
- Preis pro m²
- € 3.725/m²
Beschreibung
TOP 9 In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Ratschkygasse und bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Wohnung gliedert sich derzeit in einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessantes Potenzial. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer oberflächlichen Modernisierung, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 74.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 311 / Monat
bei € 14.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.428
Grunderwerbsteuer € 2.608 + Grundbucheintragung € 820 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
54 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,07 m², € 223.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 88,51 m², € 449.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26 m², € 84.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,13 m², € 258.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,78 m², € 230.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,05 m², € 199.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.725/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 141,97 m², € 1.695.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 182,8 m², € 2.295.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 629.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 106 m², € 749.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Makler-Angebote in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 141,97 m², € 1.695.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 182,8 m², € 2.295.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MAXSTA Immo GmbH
Von einem Makler angeboten