3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,09 m², € 329.000
Erstbezug nach Sanierung (2026) in absoluter Ruhelage nahe Matzleinsdorfer Platz
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Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 75,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.381/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.375. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.134 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 342. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,09 m²
- Nutzfläche
- 80,17 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 4.381/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
