3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,25 m², € 545.000

ERSTBEZUG I Marschallplatz I DG-Terrasse mit Weitblick I hohe Decken I Klimaanlage I

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 4D4EE17D

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 84,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.469/m².

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€ 545.000€ 6.469/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,25 m²
Nutzfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4D4EE17D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 545.000
Preis pro m²: € 6.469/m²

Beschreibung

Im schönen Hetzendorf - direkt beim Marschallplatz! Das Motto lautet: Luft und Freiheit! Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten und äußerst einladenden Ambiente empfangen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen kompakten und durchdachten Grundriss , sondern auch mit einer charmanten Dachterrasse , die einen beeindruckenden Weitblick bietet. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand , wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden! Einige der Highlights auf einen Blick: beliebte Lage - Hetzendorf Dachterrasse mit Weitblick Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Kellerabteil Badezimmer mit Anschluss für Dusche und Badewanne Auf einer Wohnfläche von ca. 84,3 m² erstrecken sich die folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, aus welchem jeder Raum zentral begehbar ist lichterfüllte Wohnküche mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraum Lage: Alles, was das Herz begehrt. Einfach vor die Tür gehen und am ruhigen Marschallplatz entspannen oder doch bis zum Schloss Hetzendorf spazieren ? Auch Schönbrunn kann mit einem Spaziergang gemütlich erreicht werden. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spitzen Verkehrsanbindung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar . Billa ca. 180m Spar ca. 400m Bus 16A und 63A vor der Tür Bus 56A und 58B ca. 350m Straßenbahn 62 ca. 500m Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km Kindergarten ca. 650m Volksschule ca. 170m Mittelschule ca. 72m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 181.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.277 / Monat

bei € 109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.070

Grunderwerbsteuer € 19.075 + Grundbucheintragung € 5.995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 033 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,25 m², € 545.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

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